自建房鉴定 楚雄加层自建房检测报价表

建筑结构检测人员表示一旦发现墙体出现开裂现象，预示着建筑可能存在隐患，要引起重视并采取相应措施，及时建筑倒塌的潜在风险。
构件单位


1、基础


(a)立柱基以一根柱的单个基础为单位;


(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;


(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。


2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;


3、柱以一层高、一根为单位;


4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。


5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;


6、屋架以一榀为单位。


地基、基础


1、地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。


2、地基因毗邻建筑荷载，
或因自身局部加层荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。


3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。


钢筋混凝土结构构件


1、柱、墙


(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。


(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。


(c)柱、墙产生倾斜，其倾斜量**过高度的1/100。


(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面**过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

一、请求。房子拥有人或运用人可向危房断定合法组织、市、县房地产行政主管部分树立的房子安全断定组织(以下简称断定组织)提出书面请求。
二、断定。断定组织接到断定请求后，应及时进行断定。断定组织进子安全断定应按下列程序进行：(1)受理请求;(2)初始查询，摸清房子的历录各种损坏数据和状况史和现状;(3)现场查勘、测验、记载各种损坏数据和状况;(4)检测验算，收集技能资料;(5)全面剖析，论证定性作出归纳判别，提出处理主张;(6)签发断定文书。

危房鉴定等级


A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。


B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。


C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。


D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。耐久性。在正常维护的条件下，结构应能在预计的使用年限内满足各项功能要求，也即应具有足够的耐久性。例如，不致因混凝土的老化、锈蚀或钢筋的锈蚀等而影响结构的使用寿命。

一、已建房屋工程质量检测与评估 
由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。 
二、既有建筑结构安全性检测与评估 
既有建筑结构安全性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。 
三、停建工程复工和续建检测与评估 
工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。对已建工程质量及其对整体结构安全性的影响进行评估，提出必要的处理措施建议。 
四、房屋改建抗震 
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。 
五、历史建筑检测与评估 
对历史建筑的检测评估，进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查，并按抗震标准评估结构抗震性能。 
六、房屋损坏趋势检测、监测与评估 
相邻工程施工时，对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。施工前，对周围房屋的现状进行检测；施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测；施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响。 
七、其他工程检测与咨询 
对**桥梁、构筑物、临时看台等其他工程结构的安全性进行检测与咨询，对外墙面层粘结质量、房屋渗漏等进行检测与咨询。
现如今，有不少朋友想在现有房屋上加建几层，但是在加层之前云南思欧检测鉴定有限公司提醒广大：自建房加层不可任性而为 ，切记做好可靠性鉴定。
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