临沧农村自建房检测公司 自建房鉴定

居民自建房的风险主要源自于“住改商”后，擅自扩建加层、改建装修时破坏主体或者承重结构和临街居民自建房“破墙开店”等后期行为。
目前，各地相关部门对居民自建房进行摸排梳理并制定相应整改措施，限度降低居民自建房风险。
构件单位


1、基础


(a)立柱基以一根柱的单个基础为单位;


(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;


(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。


2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;


3、柱以一层高、一根为单位;


4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。


5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;


6、屋架以一榀为单位。


地基、基础


1、地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。


2、地基因毗邻建筑荷载，
或因自身局部加层荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。


3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。


钢筋混凝土结构构件


1、柱、墙


(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。


(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。


(c)柱、墙产生倾斜，其倾斜量**过高度的1/100。


(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面**过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

基础标准
(a)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;


(b)立柱基以一根柱的单个基础为单位;


(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。


1、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;


2、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位


3、柱以一层高、一根为单位;


4、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;


5、屋架以一榀为单位。


地基、基础标准
1、如果地基应为滑移，或者是承载能力不足还有其它原因造成不均匀沉降从而引起结构明显的扭曲、位移、裂缝、倾斜等情况而且还有恶化趋势。


2、基础老化从、腐蚀、折断等等情况造成房屋结构有明显的扭曲、位移、裂缝、倾斜等情况而且还有恶化趋势。


3、地基因毗邻建筑荷载，
或因自身局部加层荷载，还有其他人为因素导致沉降，从而引起房屋结构明显的扭曲、位移、裂缝、倾斜等情况而且还有恶化趋势。


墙柱标准
1、墙柱产生裂纹或者保护层脱落。主要的钢筋外漏，或者产生明显额水平裂缝，压碎等情况。


2、柱、墙产生倾斜，其倾斜量**过高度的1/100。


3、墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。


4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面**过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。


梁标准
1、单梁或者连续梁中间部分产生夸横断裂，或者一则向上延伸达到梁高的3/2以上，保护层脱落。下面伴有竖向裂缝。


2、简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝，挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。


3、预制板下面产生明显的竖向裂缝。


4、各种梁、板产生**过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。


5、捣制板上面周边产生裂缝，或下面产生交叉裂缝。


6、框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝

危房鉴定的其它标准
一、墙柱规范。
1、墙柱出现裂纹亦或保护层掉落。首要的钢筋外漏，亦或出现显著额水平裂缝，压碎等状况。


2、墙中心部位出现显著的穿插裂缝，或伴有保护层掉落。


3、柱、墙出现歪斜，其歪斜量追赶高度的1/100。


4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其损坏面追赶全面积的1/3，且主筋显露，锈蚀严峻，截面削减。


二、梁规范。
1、单梁亦或接连梁中心部分出现夸横开裂，亦或一则向上延伸到达梁高的3/2以上，保护层掉落。下面伴有竖向裂缝。


2、简支梁、接连梁端部出现显著的斜裂缝，挑梁根部出现显著的竖向裂缝或斜裂缝。


3、框架梁在固定端出现显著的竖向裂缝或斜裂缝，或出现穿插裂缝。


4、预制板下面出现显著的竖向裂缝。


5、捣制板上面周边出现裂缝，或下面出现穿插裂缝。


6、各种梁、板出现追赶跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。


7、各类板保护层掉落，半数以上主筋显露，严峻锈蚀，截面削减。


8、预应力预制板出现竖向通裂缝；或端头混凝土松懈露筋，其长度达主筋的100以上的。

一、已建房屋工程质量检测与评估 
由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。 
二、既有建筑结构安全性检测与评估 
既有建筑结构安全性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。 
三、停建工程复工和续建检测与评估 
工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。对已建工程质量及其对整体结构安全性的影响进行评估，提出必要的处理措施建议。 
四、房屋改建抗震 
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。 
五、历史建筑检测与评估 
对历史建筑的检测评估，进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查，并按抗震标准评估结构抗震性能。 
六、房屋损坏趋势检测、监测与评估 
相邻工程施工时，对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。施工前，对周围房屋的现状进行检测；施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测；施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响。 
七、其他工程检测与咨询 
对**桥梁、构筑物、临时看台等其他工程结构的安全性进行检测与咨询，对外墙面层粘结质量、房屋渗漏等进行检测与咨询。
建设期短，施工方面绝大多数承包给无资质的施工队伍，自建房的质量得不到确切的保证。 尤其是农村自建房，广大建筑从业者大多不具备知识和管理技能，施工人员以“土”工匠为主，施工设备简陋，施工技术落后，如此建房不仅施工过程易发事故，而且建房质量得不到根本**。昆明房屋检测鉴定
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