玉溪房屋安全鉴定公司 专业提供抗震检测服务

房屋安全鉴定有哪些工作内容？




1、双方签订房屋安全鉴定委托合同；


2、委托方缴纳项目订金；


3、房屋安全鉴定*现场勘查；


4、检测结果数据收集；


5、芯样送往实验室检测；


6、综合分析、房屋鉴定评定；


7、检测鉴定结论，出具鉴定报告；






房屋安全鉴定报告书包含哪些内容？




房屋安全鉴定报告中应体现但不限于：


1、房屋安全鉴定目的、范围及依据；


2、列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋鉴定依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。


3、检测鉴定的目的与内容：阐述房屋鉴定检测采用的方法、抽样比列和检测仪器等。


4、现场检查、检测结果；


5、综合分析、房屋鉴定评定；

什么样的情况该做房屋安全鉴定呢？
(一)房屋改建,装修过程中的不合理行为，如:拆改房屋的承重柱,梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变房屋的间隔等，需做房屋安全鉴定
(二)增加房屋的荷载，如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋,长期堆放重物,**重使用等，需做房屋安全鉴定
(三)周边建房或**设施施工的影响,由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失,造成邻近房屋地基下陷,开裂或倾斜变形等，需做房屋安全鉴定
(四)对已出现损坏的房屋采用不当的维修处理方法。房屋出现损坏后,采用不当的维修处理方法或处理程序不当,造成房屋损害加重,危及房屋结构安全，需做房屋安全鉴定
(五)房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年**进行房屋结构安全鉴定，

一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于?200?万元；
（二）从事房屋安全鉴定?5?年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计?10?年以上工作经历；
（四）专业技术人员不少于?15?人。其中，建筑结构、建筑工程等专业?10?人（含国家?一级注册结构工程师?2?人），地质专业?1?人，建筑材料、建筑设备专业各?2?人。以上人员?从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等?5?年以上，具有中级?以上技术职称人员不少于?70%；
（五）有房屋安全鉴定检测**试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；
（六）取得?ISO9000?标准质量体系认证。
房屋安全如何鉴定：


委托人需填写《房屋安全鉴定委托书》，房屋纠纷鉴定需由纠纷双方共同填写或由法院委托鉴定；


委托人选择合适的坚定机构，交纳鉴定费，安排人员来鉴定；


现场查勘：鉴定站派不少于两名的持有《房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场查勘，绘制房屋平面图，标明检查情况；


检测验算，出具房屋安全报告。