需改变使用功能的结构安全度鉴定
凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证,这主要应视旧房的结构牢固程度,鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全,鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。
房屋安全性鉴定主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算,得出房屋在安全方面存在的问题,查明造成这些问题的原因,对照国家有关的技术规、规程、标准,作出房屋安全度的结论,同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全,提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测,也是房屋维修管的一项相当重要的经常性的技术管工作,房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。
检测结论与建议
1、检测区域损伤情况为飘窗**板开裂、渗水、粉刷开裂、脱落,阳台扶手面层粉刷开裂、阳台处窗上墙体粉刷竖向开裂等。
2、根据现场损伤检测结果及实际情况,建议如下:
(1)对于阳台及墙体表层粉刷开裂的情况,只需要简单的抹灰修缮。
(2)建议对楼板裂缝采取环氧树脂灌缝处理。
(3)建议对飘窗外墙重新铺设防水层或涂刷防水涂料。
(4)在以上环节都完成后,就可以把飘窗板底原粉去除然后重新粉刷装饰。
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,房屋检测又称房屋质量检测评估。