昭通房屋安全检测鉴定机构

一、房屋建筑工程检测服务范围：


1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；


2、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；


3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；


4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、**高层建筑。


二、服务项目内容：


1、安全（可靠 ）性检测


⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测；


a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。


b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。


⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测或装修加固改造后的验收检测。


2、施工周边房屋安全性检测


包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。


3、结构检测


⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测。


⑵ 桥梁、公路等检测。


⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测。


⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。


⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震。


⑹ 古建筑检测。


4、受损后的房屋结构安全性检测


受火灾、台风、雷击、雪灾、白依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。


5、办理和宾馆、酒店、、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测


⑴ 对营业性歌舞场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉ok厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉ok设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全检测。


⑵ 对办理，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全检测。

一般可以分为建（构）筑物结构检测、建筑工程**、灾后结构检测、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。


1、房屋完损等级检测 


2、房屋安全检测 


3、房屋损坏趋势检测 


4、房屋结构和使用功能改变检测 


5、房屋质量综合检测 


6、房屋其他类型检测 


7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测 


8、建筑工程** 


9、住宅套内验收（一房一验） 


10、建筑节能检测 


11、文物保护建筑质量综合检测评估 


12、近代建筑保护检测 


13、历史的程序违法建筑*检测 


14、房屋加层改造检测 


15、因故停工后工程复建前检测 


16、租售前房屋质量检测评估 


17、重装修前检测 


18、质量问题争议（诉讼）检测 


19、工业建筑生产改造检测 


20、建筑物使用管理例行的检测 


21、建（构）筑物的抗震与加固 


22、工业设备及管线抗震及可靠性

检测业务：


1.中小学、幼儿园、培训学校等房屋的安全性


2.工业厂房安全


3.危房鉴定及各种应急


4.灾后建筑物的（灾后建筑物的损伤情况）


5.房屋质量安全性


6.施工周边房屋安全性（爆破，修路影响周边房屋）


7.拆改房屋安全性


8.房屋改变用途安全及改变使用功能


9.房屋加固增层改、修缮扩建（改变房屋受力途径，夹层、加层改造）


10.房屋完损等级评定和房屋安全事故


11.出租房屋租赁前安全


12.文化、体育、、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场
所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全


13.房屋装饰装修安全（装饰装修是否影响房屋原结构安全）


14. 建筑物沉降和变形观测


15. 民用建筑室内环境空气质量检测


16. 在建工程地基基础检测

用一句通俗易懂的话说就是，根据检测检测的数据，立足客户的需求，将采集到的数据，按照国家或者行业规范的标准，以书面的形式呈现出来的一种纸质文本。可以分为：


1.完损报告 一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应基本的外观质量，是厂房完损报告的主要内 容。完损报告所依据的规范主要是《厂房完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）*678号），此外为了解厂房的地基基础情况，还需参考《建筑地基 基础设计规范》（G007-2011）》、《民用建筑可靠性标准》（G292-1999）、《既有建筑物结构检测与评估标准》 （DG/TJ08-804-2005）等。具体检测内容包括：房屋完损现状检测，房屋倾斜检测，房屋相对沉降检测，房屋完损等级评定。


2.安全性报告 安全性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。


3.抗震 抗震报告，是在安全性报告的基础上，又进一步的深化。大体来说，就是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震。可以说，抗震是更为翔实更为全面的安全性报告。


4.灾后报告 这里的灾后报告，主要是火灾后房屋检测。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断； 过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件
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