建筑结构检测人员表示一旦发现墙体出现开裂现象,预示着建筑可能存在隐患,要引起重视并采取相应措施,及时建筑倒塌的潜在风险。
危房鉴定等级
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。耐久性。在正常维护的条件下,结构应能在预计的使用年限内满足各项功能要求,也即应具有足够的耐久性。例如,不致因混凝土的老化、锈蚀或钢筋的锈蚀等而影响结构的使用寿命。
危房可以分为不同等级
1、危房需由单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
4、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。
危房鉴定标准
1、为确保住用安全,对危险房屋的有所依据,特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的,可参考本标准。
本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构,是指由承重构件组成的体系。
4、对难以的重要房屋或复杂结构,应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时,各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
危房鉴定的其它标准
一、墙柱规范。
1、墙柱出现裂纹亦或保护层掉落。首要的钢筋外漏,亦或出现显著额水平裂缝,压碎等状况。
2、墙中心部位出现显著的穿插裂缝,或伴有保护层掉落。
3、柱、墙出现歪斜,其歪斜量追赶高度的1/100。
4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其损坏面追赶全面积的1/3,且主筋显露,锈蚀严峻,截面削减。
二、梁规范。
1、单梁亦或接连梁中心部分出现夸横开裂,亦或一则向上延伸到达梁高的3/2以上,保护层掉落。下面伴有竖向裂缝。
2、简支梁、接连梁端部出现显著的斜裂缝,挑梁根部出现显著的竖向裂缝或斜裂缝。
3、框架梁在固定端出现显著的竖向裂缝或斜裂缝,或出现穿插裂缝。
4、预制板下面出现显著的竖向裂缝。
5、捣制板上面周边出现裂缝,或下面出现穿插裂缝。
6、各种梁、板出现追赶跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
7、各类板保护层掉落,半数以上主筋显露,严峻锈蚀,截面削减。
8、预应力预制板出现竖向通裂缝;或端头混凝土松懈露筋,其长度达主筋的100以上的。
房屋外部检查的重点宜为:
1、房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;
2、房屋的倾斜、变形;
3、地基基础的变形情况;
4、房屋外观损伤和破坏情况;
5、房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状;
6、房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
现如今,有不少朋友想在现有房屋上加建几层,但是在加层之前云南思欧检测鉴定有限公司提醒广大:自建房加层不可任性而为 ,切记做好可靠性鉴定。
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